nekretnine Beograd do centar zamena (1.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.898 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

595,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.423 €/m² +1544% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.423 €/m² - 1544% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.433 € i površinom oko 94,6 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +1258% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 1258% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Barajevo 269 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1412% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 1412% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² +464% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - 464% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +2204% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 2204% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 316.898 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 2.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.101 €	2.922 €	1.072
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -33%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -35%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.898 €, prosečna površina 595,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.804 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.804 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (49%), Lift (38%), Parking mesto (17%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.898 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.922 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 595,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.423 €/m²), Bulbulder (3.654 €/m²), Barajevo (269 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.804 €.