nekretnine Beograd centar (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.927 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

706,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 3.845 €/m² +29477% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.845 €/m² - 29477% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.314 € i površinom oko 112,0 m².

Dorćol 4.360 €/m² +33438% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.360 €/m² - 33438% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 127,3 m².

Autokomanda 4.158 €/m² +31885% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.158 €/m² - 31885% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 62,8 m².

Blok 65 5.593 €/m² +42923% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 42923% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +31177% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 31177% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Barajevo 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.233 € i površinom oko 5.497,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 344.927 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 2.994 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.133 €	2.994 €	1.070
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -9%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -54%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -59%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.927 €, prosečna površina 706,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.137 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.137 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (58%), Lift (36%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.927 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.994 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 706,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.845 €/m²), Dorćol (4.360 €/m²), Autokomanda (4.158 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.137 €.