nekretnine Beograd beli potok (138 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.748 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

301,4 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.868 €/m²

Raspon cena

1.900 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Rvati, Ralja i dr..

Najjeftinije: 988 €/m² Najskuplje: 4.710 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +156% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Rvati 1.449 €/m² +47% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.449 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.033 € i površinom oko 44,8 m².

Ralja 1.319 €/m² +34% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.319 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 132,5 m².

Dedinje 4.710 €/m² +377% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.466.667 € i površinom oko 319,0 m².

Zemun Polje 1.255 €/m² +27% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.255 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 123,0 m².

Krnjača 988 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.833 € i površinom oko 2.070,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 378.748 €) i medijanu od 1.868 €/m² (prosek 1.960 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +49%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	214.500 €	1.868 €	1.960 €	138
Niš	123.750 €	1.528 € -18%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -39%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.748 €, prosečna površina 301,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.343 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 49 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (60%), Parking mesto (34%), Garaža (22%), Lift (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 378.748 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.900 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.960 €/m², a medijana 1.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 301,4 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Rvati (1.449 €/m²), Ralja (1.319 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.343 €.