nekretnine Beograd 50000 kupovina uknjizen (2.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.360 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

1.545,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.126 €/m²

Medijana: 2.452 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Mirijevo 2.764 €/m² +7578% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 7578% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.720 € i površinom oko 48,0 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +9819% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 9819% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² +4756% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - 4756% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 137,0 m².

Centar 3.683 €/m² +10131% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 10131% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Karaburma 2.685 €/m² +7358% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 7358% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 69,0 m².

Batajnica 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 245.360 €) i medijanu od 2.452 €/m² (prosek 2.126 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +20%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	205.000 €	2.452 €	2.126 €	2.069
Niš	125.500 €	1.850 € -25%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -28%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.360 €, prosečna površina 1.545,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.126 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 25.240 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

25.240 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (42%), Lift (23%), Parking mesto (21%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 245.360 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.126 €/m², a medijana 2.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.545,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.764 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Višnjička Banja (1.748 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 25.240 €.