nekretnine Beograd ne potkrovlje (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.605 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

402,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.415 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Dedinje 5.174 €/m² +268% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +398% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² +82% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Botanička Bašta 3.570 €/m² +154% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.570 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 75,0 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +250% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 411.605 €) i medijanu od 3.415 €/m² (prosek 3.513 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.415 €	3.513 €	3.219
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -34%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -46%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.605 €, prosečna površina 402,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.435 €).

Sniženih oglasa

28%

27/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (55%), Lift (52%), Novogradnja (39%), Garaža (37%), Parking mesto (32%).

Terasa 57 od 95 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 95 ogl. · 55%

Lift 49 od 95 ogl. · 52%

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.605 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 47.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.513 €/m², a medijana 3.415 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 402,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.174 €/m²), Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.435 €.