Plac, Ugrinovci · 22800m² · 1.368.000€

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 22800ari, 1368000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

22800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.368.000€

Površina: 22800 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1455102

Opis

Naselje Ugrinovci, na magistralnom putu Dobanovci - Batajnica, a na 4km od petlje autoputa Beograd - Šid, zemljiste u građevinskom području površine 22800m2 (228ari). Front parcele prema putu je 83m. Parcela je pravilnog pravougaonog oblika. Priključak na EMS je uz samu parcelu, a priključak na vodovodnu mrežu u neposrednoj blizini. Moguća i konekcija na gasnu mrežu. Na 100m je stajalište GSB. Zemljište je uknjiženo vlasništvo prodavca 1/1.
Prema informaciji o lokaciji, na lokaciji je moguća gradnja različitih komercijalnih sadržaja i kompatibilnih mešovitih sadržaja. Indeks zauzetosti do 0,6, P+2, visina slemena do 18m.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 25019.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.368.000 € Prosek: 241.955 € · +465% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +952% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 61 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 34 €/m² · +76% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

241.955 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.101,0 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 241.955 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +135%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	34 €	61 €	605
Niš	30.000 €	16 € -53%	32 €	369

Za plac (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.955 €, prosečna površina 6.101,0 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 23% oglasa za plac (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 64.269 €).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

64.269 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 32 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 1.368.000 € - iznad proseka tržišta (+465%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.955 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 60 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Ugrinovciu, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 241.955 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.101,0 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.