ne potkrovlje ne prizemlje Beograd (2.800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.986 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

1.661,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.234 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Mirijevo 1.951 €/m² +3384% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.951 €/m² - 3384% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.444 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 3.221 €/m² +5652% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² - 5652% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.640 € i površinom oko 91,8 m².

Železnik 77 €/m² +38% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Karaburma 2.385 €/m² +4159% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.385 €/m² - 4159% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 131,7 m².

Banovo Brdo 2.106 €/m² +3661% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.106 €/m² - 3661% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 90,0 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 262.986 €) i medijanu od 2.234 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +13%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	226.500 €	2.234 €	2.152 €	2.800
Niš	140.000 €	1.850 € -17%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -19%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.800 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.986 €, prosečna površina 1.661,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.800 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.200 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (43%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 41 od 96 ogl. · 43%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.986 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.800 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.661,7 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.951 €/m²), Centar (3.221 €/m²), Železnik (77 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.200 €.