Najam stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.465 oglasa · pros. 1.005 €/mes. · med. 850 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 55m² · 800€

Izdavanje dvosobnog luksuznog stana kod Hale Pionir – odlična lokacija

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Izdaje se dvosoban luksuzan stan na odličnoj lokaciji u Beogradu, u neposrednoj blizini Hale Pionir. Stan se nalazi na prvom spratu dobro održavane... više

800€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
55m²
1/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bioskop Voždovac | Izdavanje · 60m² · 400€

Stan Novo

Stan za izdavanje Voždovac ID#608781

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Stan za izdavanje Voždovac U ulici Vojvode Stepe, deo kod bioskopa Voždovac za izdavanje stan površine 60m2. Stan se nalazi u dvorišnom delu... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
60m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 400€

Stan Novo

Stan za izdavanje Karaburma ID#604300

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan za izdavanje Karaburma U manjoj stambenoj zgradi (sa četiri stana), za izdavanje stan površine 55m2 u prizemlju objekta. Stan se sastoji... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske Kapije | Izdavanje · 32m² · 400€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije, , 2.0, 32m2, 400EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 133665, III/, klima, renoviran, parking, stambena zgrada. U ponudi je renoviran stan u odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan je... više

400€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Izdavanje · 61m² · 1.500€

Stan Novo

Savski venac, Kneza Miloša, Sarajevska, 2.0, 61m2, 1500 EUR

Kneza Miloša, Beograd

Luksuzan stambeno-poslovni objekat Kneza Miloša Residence, na odličnoj lokaciji, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta i... više

1.500€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
61m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 52m² · 900€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Kneginje Zorke, 2.0, 52m2, 900 EUR

Slavija, Beograd

Stan se nalazi u najstrožem centru Vračara i Trga Slavija u luksuznoj stambeno-poslovnoj zgradi. Izdaje kao kompletno namešten i opremljen,... više

900€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
52m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 43m² · 850€

Stan Novo

Vračar, Južni Bulevar, Jadranska, 1.5, 43m2, 850 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, moderan, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg po utrošku, video nadzor. Agencijska... više

850€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
43m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 54m² · 1.200€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 54m2, 1200 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Komforan, lux stan u zgradi Aria, opremljena kuhinja, ugradni plakari, odvojena spavaća soba, grejanje je po utrošku, a hlađenje je obezbeđeno... više

1.200€/mesečno (22 €/m²)

2 soba
54m²
5/21 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 82m² · 1.200€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Hilandarska, 3.0, 82m2, 1200 EUR

Centar, Beograd

Kompletno renoviran stan, veoma komforan i funkcionalan, kompletno opremljena kuhinja, tri sobe, dva kupatila, dvostrano orijentisan ka ulici... više

1.200€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
82m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.300€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 4.0, 110m2, 2300 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je četvorosoban stan, grejne površine 97.33m2 i dve terase 12.33m2, poseduje tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master, sa sopstvenim... više

2.300€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
110m²
10/16 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 650 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

650€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.005 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.005 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.465
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	544

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.005 €/mesečno, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.465 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

92 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Novogradnja (66%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.005 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.005 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (19 €/m²), Slavija (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 92 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 1.465 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 544 oglasa).