Stan, Hram · 350m² · 5.000€

Petosoban penthouse,2 garazna mesta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

350 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 350 m² (14 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1288073

Opis

Izdaje se luksuzna nekretnina na prestižnoj lokaciji.

Idealna za one koji traže savršen spoj elegancije, komfora i modernog dizajna.

Ova luksuzna nekretnina nudi:

-prostrani dnevni boravak ,

-moderno opremljenu kuhinju sa najmodernijim uređajima,

-veliku terasu(120m2) sa đakuzijem i prelepim pogledom,

-4 komforne spavaće sobe opremljene po najnovijim standardima,

-3 kupatila + 1 toalet,

-prostani garderober sa funkcionalnim policama,

-savršena klimatizacija za maksimalnu udobnost tokom cele godine,

-2 garazna mesta sa kamerama i alarmom ,

- sigurnosne kamere i obezbeđenje 24/7,

-Poseban lift za pristup stanu.

KOMPLETNO LUX OPREMLJEN STAN PO NAJNOVIJIM STANDARDIMA.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 1.824 € · +174% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +233% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.824 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 133,6 m².

Centar 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.824 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za petosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.824 €/mesečno, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za petosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 231 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

231 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (70%), Garaža (45%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (14%).

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+174%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.824 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.824 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za petosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.