Cetvorosoban stan, Beograd · 236m² · 2.450€

Luksuzan Penthouse na Vracaru sa garazom.

10

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 1

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 3

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 4

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 5

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 6

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 7

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 8

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 9

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 10

Stan Beograd, Centar Vracara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.450€ /mesečno

Površina: 236 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1351684

Opis

Ovaј luksuzno namesten penthouse nalazi se u mirnoj ulici na Vracaru.

Sastoji se od dva nivoa.

Na prvom nivou je prostrani dnevni boravak, trpezarijski deo, kuhinja, i jedan toalet.

Na drugom nivou su dve master spavace sobe sa sopstevim kupatilima i ugradnim plakarima.

Stan je vrlo prostran i ima puno ugradnih plakara.

Postoji mogucnost iznajmljivanja garadznog mesta u podzemnoj garazi zgrade uz doplatu od 150eura mesecno.Za sve dodatne informacije kontaktirati:

Whats App/Viber/Telefon

+ 381606689686... Prikaži broj

+ 381638211760... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar Vracara, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.450 € Prosek: 1.876 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.625 € · +51% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 17 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.625 €/mes.

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.339 €/mes. i površinom oko 159,7 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Stari Grad 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.625 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.625 € /mes.	16 €	17 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -56%	8 €	399

Za četverosoban stan, stan (Centar Vracari, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar Vracari, Vračaru, Beogradu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 231 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

231 €

U Centar Vracari, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Centar Vracari, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (13%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.450 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.876 €/mesečno, a medijana 1.625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za četverosoban stan u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu iznosi 1.876 €/mesečno (medijana 1.625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za četverosoban stan u Centar Vracari, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.