Trosoban stan, Beograd · 78m² · 1.500€

Izdavanje BW-Trosoban lux stan,garaza

Novo 9

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 1

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 3

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 4

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 5

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 6

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 7

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 8

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 9

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 78 m² (19 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510709

Opis

EKSKLUZIVAN TROSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI –
U jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa u Beogradu, u okviru Beograda na vodi, izdaje se ekskluzivan, kompletno namešten i opremljen trosoban stan, pažljivo uređen sa ciljem da pruži visok nivo komfora, funkcionalnosti i prijatan ambijent za svakodnevni život.
Stan se nalazi na sedmom spratu moderno projektovane zgrade, od ukupno osam spratova. Orijentisan je prema Savskoj ulici, ali je zahvaljujući uvučenoj poziciji i zelenoj površini sa dečjim igralištem prijatno odvojen od saobraćaja.
Ukupna površina stana sa terasom iznosi 77,66 m², dok je korisna površina bez terase 72,56 m². Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, master spavaću sobu, drugu spavaću sobu, dva kupatila, zasebnu vešernicu i hodnik.
Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i kompletnoj opremljenosti, stan je idealan izbor za par ili porodicu sa jednim detetom koji traže kvalitetan i komforan dom u jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija.
Stan se izdaje u postojećem, viđenom stanju, bez mogućnosti iznošenja nameštaja i opreme. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Cena zakupa stana: 1.500 EUR mesečno+mesečni troškovi.
Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta na nivou -2, uz doplatu od 100 EUR mesečno. Ukupna cena zakupa stana sa garažnim mestom iznosi 1.600 EUR mesečno+mesečni troškovi.
060 66 89 686 ... Prikaži broj ,
063 82 11 760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.614 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.445 € · +4% (blizu medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.614 € /mes.

Medijana: 1.445 €/mes.

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Kalenić 18 €/m² +38% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.055 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Centar 19 €/m² +46% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 79,1 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +131% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 167,0 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 89,6 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.445 €/mes. (prosek 1.614 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.445 € /mes.	16 €	17 €	773
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za trosoban stan, stan (Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.614 €/mesečno, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 773 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 462 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

462 €

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 19 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (14%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.614 €/mesečno, a medijana 1.445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.614 €/mesečno (medijana 1.445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 773 oglasa za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.