Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 39m² · 500€

Kraljice Marije , Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd, Srbija

500€ /mesečno

12 €/m²

Vukov spomenik, Kraljice Marije, 39m2, 1.5

Jednoiposoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 39m² · 500€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 39 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1494081

Opis

Zvezdara, Vukov spomenik u ulici Kraljice Marije, jednoiposoban stan (izvorno jednosoban), 39m2, u dvorištu stambene zgrade u kući sa dva stana. Stan je kompletno renoviran, zamenjen krov, urađena podna, zidna i krovna izolacija, izmenjena instalacija za vodu i struju, pvc stolarija. Posle renoviranja nije useljavan. Sastoji se od dnevne sobe sa delom za kuhinju i trpezariju, hodnika, kupatila i spavaće sobe. Ispred stana u dvorištu je slobodan prostor koji može da se koristi kao terasa. U dvorištu je i česma. Zgrada kroz koju se prolazi do ovog stana ima interfon i dobro je održavana. Grejanje TA i klima. Pogodan i za poslovni prostor. Izdaje se prazan.

Obavezan depozit

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.314 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -50% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.314 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Hram 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.486 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.314 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.174
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -44%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	424

Za jednoiposoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.314 €/mesečno, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

137 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (43%), Garaža (41%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.314 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 1.314 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.174 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.174 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.314 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 84,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.