Cetvorosoban stan, Beograd · 111m² · 2.500€

BW Eden-Cetvorosoban polunamesten stan,garaza

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 111 m² (22 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509933

Opis

U ponudi je prostran četvorosoban stan u novoj zgradi u Beogradu na vodi, sa pogledom na reku. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i mogućnosti prilagođavanja enterijera, nekretnina je pogodna kako za luksuzno stanovanje, tako i za poslovne namene.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, odvojene kuhinje, dva kupatila, terase i zasebne vešernice. Iz svake sobe se pruža pogled na reku. U okviru zgrade obezbeđena je i garaža i ostava u podzemnoj etaži.

Stan se može izdati za stanovanje ili poslovnu namenu. Parking mesto je ukljuceno u cenu.

Za potrebe stanovanja postoji mogućnost kompletnog opremanja kvalitetnim nameštajem višeg cenovnog ranga, u skladu sa potrebama i željama zakupca, u tom slučaju cena zakupa bi iznosila 3.000 evra uključujuci i parking mesto.

Za poslovnu namenu stan je pogodan za predstavništva kompanija, kancelarije, ordinacije, privatne klinike i slične delatnosti, uz ispunjenje propisanih uslova za obavljanje konkretne delatnosti.

Bez obzira na namenu zakupa, stan će biti opremljen kompletnom ugradnom kuhinjom i ugradnim plakarima, dok se ostalo opremanje može dogovoriti sa zakupcem.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber
0638211760 ... Prikaži broj ,
0606689686 ... Prikaži broj ,
Broj u Registru posrednika: 337 ,
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h ,
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.933 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.850 € · +35% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 19 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 19 €/m² · +21% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.933 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 22). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.517 €/mes. i površinom oko 165,9 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 22). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.483 €/mes. i površinom oko 137,3 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 22). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 22). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Blok 22 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 22 ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +87% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 22). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 1.933 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	19 €	19 €	724
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -42%	12 €	132
Niš	350 € /mes.	8 € -58%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -58%	8 €	10

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.933 €/mesečno, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 2% oglasa za četverosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

750 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (83%), Garaža (60%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (36%), Novogradnja (1%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.933 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.933 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 724 oglasa za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.