Medijana(nis) uknjizen - Oglasi SveNekretnine

249 oglasa · pros. 218.661 € · med. 165.000 € · 2.106 €/m² (med. 2.098 €/m²)

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

Stan

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, podzemni prolaz, 21m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju višenamenski lokal u novom podzemnom prolazu, na odličnoj lokaciji. Lokal trenutno nije izdat zbog prodaje ali je u funkciji, ne... više

28.000€ (1 333 €/m²)

21m²
Prizemlje

Stan

Lux stan u blizini Svetinikolske crkve, 2.5, 86 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen, dvoiposoban stan, na eksluzivnoj lokaciji, na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša, 86m². Stan... više

184.000€ (2 139 €/m²)

2.5 soba
86m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 151m² · 242.100€

Stan Novo

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Plac, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 371m² · 270.000€

Plac Novo

Plac za gradnju na odličnoj lokaciji, blizu novog Kliničkog centra, 371m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju plac za gradnju poslovnog objekta blizu novog Kliničkog centra (retkost), ukupne površine 371m2, na kome se nalazi kuća površine... više

270.000€ (727 €/m²)

371m²

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

218.661 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

122,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.662 €/m² Najskuplje: 2.463 €/m²

Centar 2.437 €/m² +47% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.437 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.307 € i površinom oko 106,5 m².

Čair 2.193 €/m² +32% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.193 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 79,3 m².

Duvanište 1.687 €/m² +2% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.687 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.417 € i površinom oko 133,2 m².

Medijana 2.463 €/m² +48% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.463 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.900 € i površinom oko 86,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.312 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.312 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.100 € i površinom oko 63,4 m².

Ćele Kula 1.662 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.928 € i površinom oko 119,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 218.661 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.106 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +28%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +17%	2.189 €	3.247
Nis trenutni	165.000 €	2.098 €	2.106 €	249
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.661 €, prosečna površina 122,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.828 €).

Sniženih oglasa

8/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.828 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (75%), Parking mesto (58%), Lift (42%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 95 od 97 ogl. · 98%

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 218.661 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 2.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.106 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 103 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 709,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.661 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 122,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.437 €/m²), Čair (2.193 €/m²), Duvanište (1.687 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.828 €.

Centar ima prosečno 2.437 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.307 € i površinom oko 106,5 m². Čair ima prosečno 2.193 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 79,3 m². Duvanište ima prosečno 1.687 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.417 € i površinom oko 133,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Nis (med. 2.098 €/m², prosek 2.106 €/m², 249 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).