Medijana(nis) terasa - Oglasi SveNekretnine

311 oglasa · pros. 164.649 € · med. 160.000 € · 2.240 €/m² (med. 2.260 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

KUĆA

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 70m² · 174.615€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

164.649 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.240 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

2.280 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 2.497 €/m²

Centar 2.311 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.904 € i površinom oko 76,3 m².

Duvanište 2.047 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.047 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.497 €/m² +22% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.497 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.221 € i površinom oko 74,5 m².

Čair 2.193 €/m² +7% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.193 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.794 € i površinom oko 73,0 m².

Medijana 2.165 €/m² +6% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.165 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.831 € i površinom oko 91,5 m².

Obilićev Venac 2.440 €/m² +19% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.440 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.107 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 164.649 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.240 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +31%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +15%	2.509 €	2.059
Nis trenutni	160.000 €	2.260 €	2.240 €	311
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -54%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.649 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.240 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 311 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.770 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.770 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (37%), Garaža (22%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 164.649 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 380.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.240 €/m², medijana je 2.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 311 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.649 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.311 €/m²), Duvanište (2.047 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.497 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.770 €.

Centar ima prosečno 2.311 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.904 € i površinom oko 76,3 m². Duvanište ima prosečno 2.047 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 66,3 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.497 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.221 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.260 €/m², prosek 2.240 €/m², 311 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).