medak Beograd — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 315.925 € · med. 210.000 € · 1.862 €/m² (med. 1.862 €/m²)

Trosoban stan, Medaković I · 80m² · 200.000€ | SveNekretnine

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Medakovic · 117m² · 169.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA

Medakovic, Zvezdara, Beograd

Prodajemo stan na Medakovicu 3, na opstini Zvezdara. Stan je renoviran, prodaje se u izvornom stanju, sto buducim vlasnicima ostavlja mogucnost... više

169.000€ (1 444 €/m²)

3 soba
117m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon,... više

329.900€ (2 597 €/m²)

3 soba
127m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića, 129m2

Medaković II, Voždovac, Beograd

Voždovac, Medaković II - Rastka Petrovića 5.0, 129m2 (dve terase 10m2), EG i mermoterm ploče, 1+2/2, telefon, interfon U ponudi je funkcionalan... više

220.000€ (1 705 €/m²)

5.0 soba
129m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Medaković III · 64m² · 185.600€ | SveNekretnine

Stan Novo

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

KUĆA

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Plac

Voždovac, Medaković padina, , 12a, 515000EUR

Medak Padina, Beograd

Agencijski ID: 71082, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Odlicno pozicionirane 2 parcele po 6a za izgradnju 2 zgrade (bruto 2020m2) , PR+2+PK... više

515.000€ (429 €/m²)

1200m²

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Rastka Petrovića, 5.0, 119m2, 220000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124008, II/, terasa(2), uknjizen. Svetao trostran stan na dva nivoa. Puna visina bez kosina. Na oba nivoa atraktivne terase sa... više

220.000€ (1 848 €/m²)

5 soba
119m²
2.sprat

Stan

Voždovac, Medaković, Mate Miloševića, 1.5, 40m2, 140000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 128332, PR/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan ima 39,23 kvadrata grejne povrsine sa odvojenom spavacom sobom, i terasu... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
40m²

KUĆA

Voždovac, Medaković, Borislava Blagojevića, 6.0, 264m2, 367200EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 124159, 1.5a, spratna, 1.,2.i potkrovlje, terasa. Na prodaju kuca u Beogradu 264m2.Porodicna kuca renovirana,3 etaze,prvi,drugi... više

367.200€ (1 390 €/m²)

264m²

Stan

Voždovac, Medaković 2, Rastka Petrovića, 2.0, 45m2, 98000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 85812, IV/IV, dupleks, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

98.000€ (2 177 €/m²)

2 soba
45m²
4/4 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.925 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.573,0 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Medaković, Medaković Ii, Medakovic Iii.

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.286 €/m²

Medaković 2.286 €/m² +20% · 4 ogl.

Medaković ima prosečno 2.286 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.300 € i površinom oko 131,8 m².

Medaković Ii 1.908 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medaković Ii ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.300 € i površinom oko 81,3 m².

Medakovic Iii 2.140 €/m² +12% · 2 ogl.

Medakovic Iii ima prosečno 2.140 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Medaković Ii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.950 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 315.925 €) i medijanu od 1.862 €/m² (prosek 1.862 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +49%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € +6%	1.778 €	1.266
Beograd trenutni	210.000 €	1.862 €	1.862 €	20
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -3%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.925 €, prosečna površina 1.573,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 77.200 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

77.200 €

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (50%), Parking mesto (20%), Lift (10%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 12 od 20 ogl. · 60%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 2 od 20 ogl. · 10%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.925 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 98.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.862 €/m², a medijana 1.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.500 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.573,0 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Medaković (4 oglasa, prosečno 2.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Medaković (2.286 €/m²), Medaković Ii (1.908 €/m²), Medakovic Iii (2.140 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 77.200 €.