mali stanovi Beogradu od 30m2 do 40m2 uknjizen sa terasom (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

126.634 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

35,5 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.287 €/m²

Raspon cena

1.995 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.463 €/m²

Mirijevo 2.734 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.734 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.964 € i površinom oko 35,2 m².

Banovo Brdo 3.790 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.667 € i površinom oko 36,0 m².

Dorćol 6.463 €/m² +155% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.463 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 32,5 m².

Voždovac 2.854 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.854 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.000 € i površinom oko 35,0 m².

Zvezdara 2.533 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.533 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 37,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 126.634 €) i medijanu od 3.287 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	116.000 €	3.287 €	3.581 €	46
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.634 €, prosečna površina 35,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (13 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.031 €).

Sniženih oglasa

28%

13/46

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (91%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 91%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.320 €/m²).

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 12 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 14 ogl. · 32%

Dvosoban stan 3.320 €/m² · 18 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 46 ogl. · 100%

Lift 17 od 46 ogl. · 37%

Parking mesto 11 od 46 ogl. · 24%

Garaža 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 46 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 126.634 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 1.995 do 210.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 35,5 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.734 €/m²), Banovo Brdo (3.790 €/m²), Dorćol (6.463 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 28% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.031 €.