kupovina stana lica ulica Beograd (411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.929 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.587 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Hram Sv. Save, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.952 €/m² Najskuplje: 6.930 €/m²

Karaburma 2.952 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.925 € i površinom oko 58,8 m².

Hram Sv. Save 4.332 €/m² +47% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.332 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 531.100 € i površinom oko 117,0 m².

Beograd Na Vodi 6.930 €/m² +135% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.930 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 951.722 € i površinom oko 134,5 m².

Vukov Spomenik 4.022 €/m² +36% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.022 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.829 € i površinom oko 81,5 m².

Banovo Brdo 3.430 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.430 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471.765 € i površinom oko 142,0 m².

Dedinje 5.196 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 360.929 €) i medijanu od 3.587 €/m² (prosek 3.721 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.587 €	3.721 €	411
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -38%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.929 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.404 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.404 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.937 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.444 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.208 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.697 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.444 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.208 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (27%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.929 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.400 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.721 €/m², a medijana 3.587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.952 €/m²), Hram Sv. Save (4.332 €/m²), Beograd Na Vodi (6.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.404 €.