Kuće Nis - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 255.885 € · med. 250.000 € · 1.022 €/m² (med. 925 €/m²)

Kuća, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 170m² · 120.000€

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

120.000€ (705 €/m²)

170m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 300m² · 220.000€

KUĆA Novo

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2... više

220.000€ (733 €/m²)

300m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

15.000€ (100 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni... više

270.000€ (1 636 €/m²)

165m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 190m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 190 m2, na placu od 683 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena, sa zanimljivim, modernim rešenjima i odlično održavana i očuvana kuća u Berbatovu kod Niša, ukupne... više

140.000€ (736 €/m²)

190m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

KUĆA Novo

Seosko domaćinstvo, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju seosko domaćinstvo u mestu Donja Trnava. Odlična investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, kao i za one koji žele... više

160.000€ (1 454 €/m²)

110m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 600m² · 600.000€

KUĆA Novo

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 154m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Niške Banje, 154 m2 na placu od 500 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stara kuća u centru Niške Banje, jedna od prepoznatljivih građevina predratne Banje, na lepom placu od 500 m2, veoma... više

125.000€ (811 €/m²)

154m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

255.885 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

275,2 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

1.022 €/m²

Medijana: 925 €/m²

Raspon cena

42.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.556 €/m²

Centar 1.556 €/m² +63% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.556 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.857 € i površinom oko 221,6 m².

Durlan 1.338 €/m² +41% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.338 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 364.700 € i površinom oko 278,7 m².

Pantelej(Niš) 1.273 €/m² +34% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 364,5 m².

Bubanj 1.157 €/m² +22% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.157 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 237,5 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Trošarina 1.109 €/m² +16% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.109 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 255.885 €) i medijanu od 925 €/m² (prosek 1.022 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (841 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.439 € +56%	1.704 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +51%	1.779 €	163
Niš trenutni	250.000 €	925 €	1.022 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -9%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.885 €, prosečna površina 275,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.022 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.407 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.407 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 84 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 255.885 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 1.022 €/m², medijana je 925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,2 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.885 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 275,2 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 1.556 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.556 €/m²), Durlan (1.338 €/m²), Pantelej(Niš) (1.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 59.407 €.

Centar ima prosečno 1.556 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.857 € i površinom oko 221,6 m². Durlan ima prosečno 1.338 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 364.700 € i površinom oko 278,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 364,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.704 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Niš (med. 925 €/m², prosek 1.022 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).