Kuće Nis centar - Oglasi SveNekretnine

78 oglasa · pros. 220.340 € · med. 197.500 € · 978 €/m² (med. 858 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

KUĆA

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 166m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni... više

270.000€ (1 636 €/m²)

165m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru grada, 68 m2, plac 174 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju starija, očuvana i održavana kuća, praktično najbliža samom centru grada. Građena je od pune cigle, sa dodatnom izolacijom,... više

145.000€ (2 132 €/m²)

68m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u centru Niša, 54m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru Niša. Površina u osnovi je 54m2, plus galerija. Taj deo je polovina celokupnog objekta, sa urednim papirima o izdvajanju.... više

149.500€ (2 768 €/m²)

54m²
1/2 spratova

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

220.340 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

245,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

978 €/m²

Medijana: 858 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Centar 1.672 €/m² +81% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m².

Palilula 1.097 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m².

Bubanj 925 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 213,8 m².

Kičevo 1.235 €/m² +34% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Pantelej(Niš) 1.204 €/m² +30% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.204 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 384,7 m².

Crveni Krst 1.040 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.040 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.967 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 220.340 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 978 €/m²) — skuplje od Beograd (1.431 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.431 € +67%	1.693 €	499
Novi Sad	289.050 €	1.358 € +58%	1.668 €	175
Kragujevac	177.000 €	990 € +15%	1.163 €	84
Niš trenutni	197.500 €	858 €	978 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.340 €, prosečna površina 245,7 m², a prosečna cena po m² oko 978 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za kuća (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 24.133 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

24.133 €

U Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 56 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Parking mesto (45%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 54 od 78 ogl. · 69%

Terasa 47 od 78 ogl. · 60%

Parking mesto 35 od 78 ogl. · 45%

Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 78 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 220.340 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 978 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.340 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 245,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.672 €/m²), Palilula (1.097 €/m²), Bubanj (925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 24.133 €.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.100 € i površinom oko 199,0 m². Palilula ima prosečno 1.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 224,2 m². Bubanj ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.400 € i površinom oko 213,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.431 €/m², prosek 1.693 €/m², 499 oglasa), Novi Sad (med. 1.358 €/m², prosek 1.668 €/m², 175 oglasa), Kragujevac (med. 990 €/m², prosek 1.163 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 858 €/m², prosek 978 €/m², 78 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).