Kuća, Crveni Krst · 375m² · 299.900€

Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2

10

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 299.900€

Površina: 375 m² (799 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1507409

Opis

Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano i odmah useljivo. Ima dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. U dnevnoj sobi je funkcionalni kamin, koji upotpunjuje moderan i elegantan izgled celog prostora. Sprat i potkrovlje su u sivoj fazi. Na spratu se nalazi veliki dnevni boravak otvorenog koncepta, dve spavaće sobe i prostrano kupatilo. Na spratu je postavljena drvena stolarija. Iz dnevne sobe izlazi se na veliku terasu koja se nalazi iznad središnjeg dela dvorišta, pogodnu za sređivanje u pravu malu oazu za uživanje ili druženje sa prijateljima. Kuća poseduje garažu, podrumsku prostoriju, dve manje prostorije u prizemlju koje se mogu koristiti kao kancelarije. Na placu se nalazi i veliki prostor od 71m2 sa mokrim čvorom, idealna za adaptaciju u lokal ili za druge poslovne namene. Zbog svoje lokacije, strukture i položaja, ova nekretnina pruža izuzetan potencijal za korišćenje kao stambeno-poslovni prostor. Spratovi su sa posebnim ulazom, pa postoji mogućnost i izdavanja posebnih delova objekta. Topla preporuka agencije. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 240.174 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 208.000 € · +44% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 800 €/m² Prosek: 994 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 948 €/m² · -16% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

240.174 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

264,3 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosečna cena / m²

994 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 825 €/m² Najskuplje: 1.552 €/m²

Centar 1.551 €/m² +88% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Bubanj 1.114 €/m² +35% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Donja Vrežina 825 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.550 € i površinom oko 408,6 m².

Palilula 1.159 €/m² +40% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.159 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 183,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +88% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +57% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 240.174 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 994 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	208.000 €	948 €	994 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.174 €, prosečna površina 264,3 m², a prosečna cena po m² oko 994 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

68.000 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 299.900 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.174 €, a medijana 208.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 800 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 994 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 240.174 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 994 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,3 m² (medijana 239,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.