kuće na prodaju okolina Beograd uknjizen (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.999 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.793 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin (Mesto), Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 767 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Kaluđerica 1.331 €/m² +74% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.331 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 302,6 m².

Surčin (Mesto) 3.714 €/m² +384% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.714 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 538.250 € i površinom oko 148,5 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +77% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Zvečka 767 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.250 € i površinom oko 168,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +525% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +278% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 388.999 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.793 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +4%	1.832 €	160
Beograd trenutni	280.000 €	1.454 €	1.793 €	318
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -42%	904 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.999 €, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.793 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.021 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.021 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Garaža (56%), Parking mesto (52%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 388.999 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.793 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.331 €/m²), Surčin (Mesto) (3.714 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 71.021 €.