kuća u Beogradu uknjizen (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

476.808 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

270,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dedinje, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 3.946 €/m²

Kaluđerica 1.279 €/m² +104% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.279 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 304,7 m².

Dedinje 3.946 €/m² +530% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.946 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.654.000 € i površinom oko 430,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Jajinci 2.789 €/m² +346% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Jakovo 1.503 €/m² +140% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.503 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 476.808 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.856 €/m²) - jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +3%	1.831 €	160
Beograd trenutni	305.000 €	1.500 €	1.856 €	325
Niš	213.500 €	1.000 € -33%	1.010 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -43%	959 €	15
Kragujevac	165.000 €	840 € -44%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.808 €, prosečna površina 270,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (49%), Garaža (46%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 476.808 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.856 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.279 €/m²), Dedinje (3.946 €/m²), Barajevo (1.078 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 81.500 €.