Kuća palilula Nis - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 184.717 € · med. 170.000 € · 876 €/m² (med. 866 €/m²)

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 104m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

KUĆA

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.717 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

876 €/m²

Medijana: 866 €/m²

Raspon cena

13.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 1.061 €/m²

Palilula 1.061 €/m² +52% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.061 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 225,8 m².

Bubanj 1.016 €/m² +46% · 12 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +4% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Gabrovac 697 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².

Apelovac 926 €/m² +33% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Ledena Stena 899 €/m² +29% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 184.717 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 876 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +70%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +63%	1.704 €	501
Niš trenutni	170.000 €	866 €	876 €	73
Kragujevac	157.500 €	838 € -3%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.717 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 876 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 23% oglasa za kuća (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.535 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.535 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 73 ogl. · 41%

Garaža 18 od 73 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 184.717 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 440.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 876 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.717 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.061 €/m²), Bubanj (1.016 €/m²), Kalač Brdo (725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 23% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 55.535 €.

Palilula ima prosečno 1.061 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 225,8 m². Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m². Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.704 €/m², 501 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 876 €/m², 73 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).