Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Prizemna kuća na prodaju

8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 2

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1499271

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², upisne površine 58m2, kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.Na kući je urađen nov krov, fasada, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice, grejanje je na struju, kuća ima i dva dimnjaka pa je omogućeno i grejanje na čvrsto gorivo. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, bez ulaganja, za više informacija pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 193.817 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -59% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 888 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 820 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

193.817 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

235,6 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

888 €/m²

Medijana: 820 €/m²

Raspon cena

4.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.608 €/m²

Bubanj 1.114 €/m² +13% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.114 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 265,2 m².

Pantelej(Niš) 1.443 €/m² +46% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.443 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 282,8 m².

Palilula 1.122 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.122 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 216,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² +6% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Centar 1.608 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.608 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 202,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 193.817 €) i medijanu od 820 €/m² (prosek 888 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	820 €	888 €	185

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.817 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 888 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 98.756 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

98.756 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (47%), Garaža (29%), Uknjiženo (19%), Lift (10%), Novogradnja (1%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.817 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 540.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 888 €/m², medijana 820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 193.817 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.500 do 540.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 888 €/m², a medijana 820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.