Kuća, Donje Medjurovo · 83m² · 68.000€

Prizemna kuća na prodaju

Novo 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 2

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 4

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 5

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 6

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 7

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 8

Kuća Niš, Donje Medjurovo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 68.000€

Površina: 83 m² (819 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1499271

Opis

Na prodaju prizemna kuća u Donjem Međurovu, na placu površine 2 ara. Osnova kuće je 83 m², upisne površine 58m2, kuća poseduje i potkrovlje visine 2,8 m, koje pruža mogućnost dodatnog uređenja i proširenja prostora. Raspored je funkcionalan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i još jedne sobe koja ima poseban ulaz, što je praktično za goste, kancelariju ili dodatnu namenu.Na kući je urađen nov krov, fasada, ugrađena je PVC stolarija, dok se na podovima nalazi laminat, a u dnevnoj sobi i kuhinji su postavljene keramičke pločice, grejanje je na struju, kuća ima i dva dimnjaka pa je omogućeno i grejanje na čvrsto gorivo. Plac je kompletno ograđen, a na ulazu se nalazi lepa kapija od kovanog gvožđa.Ispred kuće se nalazi prijatno i uređeno dvorište sa česmom i nešto zelenila i drveća, idealno za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Kuća je odlična prilika za porodični život, bez ulaganja, za više informacija pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 217.372 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -65% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 819 €/m² Prosek: 949 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 881 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

217.372 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.534 €/m²

Bubanj 1.050 €/m² +44% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.050 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.833 € i površinom oko 272,2 m².

Centar 1.534 €/m² +111% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.534 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.300 € i površinom oko 273,4 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Durlan 1.366 €/m² +88% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.333 € i površinom oko 292,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 217.372 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 949 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +76%	1.861 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € +60%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +25%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € +1%	977 €	14
Niš trenutni	192.500 €	881 €	949 €	186
Kraljevo	170.000 €	725 € -18%	646 €	5

Za kuća (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.372 €, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 73.191 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

73.191 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (44%), Garaža (29%), Uknjiženo (15%), Lift (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.372 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 819 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 949 €/m², medijana 881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 217.372 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 949 €/m², a medijana 881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za kuća u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.