Kuća, Železnička stanica · 200m² · 200.000€

Odlična porodična kuća, 200 m2

Novo 10

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 1

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 3

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 4

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 5

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 6

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 7

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 8

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 9

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 10

Kuća Niš, Železnička stanica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 200 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507718

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Nedaleko su vrtić, marketi, autobusko stajalište. Kuća je u osnovi 100m2, ukupne površine 200m2. Spratnosti je prizemlje i sprat. Kuća poseduje ulazni deo, trpezariju sa kuhinjom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i kupatilo. Prvi sprat se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Stolarija je drvena, na podu je laminat. Donji sprat kuće je legalizovan. Kuća je na zajedničkoj parceli. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 227.647 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -3% (blizu medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.027 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 949 €/m² · +5% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

227.647 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

248,8 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.027 €/m²

Medijana: 949 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +41% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.663 €/m² +102% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Palilula 1.009 €/m² +22% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +79% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Donji Komren 916 €/m² +11% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 227.647 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.027 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +57%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Niš trenutni	206.000 €	949 €	1.027 €	252
Kragujevac	180.000 €	940 € -1%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Železnička Stanici, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.647 €, prosečna površina 248,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.027 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.585 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

19.585 €

U Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Parking mesto (39%), Garaža (21%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.647 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu je oko 1.027 €/m², medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi 227.647 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.027 €/m², a medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za kuća u Železnička Stanici, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,8 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.