kuća na Beogradu (466 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

474.932 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

271,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.902 €/m²

Medijana: 1.547 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Jakovo, Avala i dr..

Najjeftinije: 763 €/m² Najskuplje: 4.570 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +499% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 499% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +137% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Avala 1.366 €/m² +79% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +42% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Kaluđerica 844 €/m² +11% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Stepojevac 763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stepojevac ima prosečno 763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.333 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 474.932 €) i medijanu od 1.547 €/m² (prosek 1.902 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +15%	2.114 €	156
Beograd trenutni	334.500 €	1.547 €	1.902 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -42%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -45%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.932 €, prosečna površina 271,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.902 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 474.932 € (medijana 334.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.902 €/m², a medijana 1.547 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 271,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.570 €/m²), Jakovo (1.809 €/m²), Avala (1.366 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 71.789 €.