Kuća delijski Vis palilula Nis terasa

41 oglasa · pros. 191.267 € · med. 165.000 € · 876 €/m² (med. 933 €/m²)

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

KUĆA

Lepa porodična kuća iznad Elektronske Industrije, 178m2, legalizovana

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju fina porodična kuća u naselju Delijski Vis iznad Elektronske Industrije. Nalazi se u mirnom okruženju, a nadomak su osnovna škola,... više

160.000€ (898 €/m²)

178m²
1/2 spratova

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji... više

149.000€ (967 €/m²)

154m²
1/1 spratova

KUĆA

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

KUĆA

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

103.000€ (1 271 €/m²)

81m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju strukture Vp+I na placu površine 210m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

83.000€ (754 €/m²)

110m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

191.267 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

223,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

876 €/m²

Medijana: 933 €/m²

Raspon cena

26.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 1.262 €/m²

Palilula 1.112 €/m² +75% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.112 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.086 € i površinom oko 198,9 m².

Bubanj 910 €/m² +43% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 910 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.857 € i površinom oko 210,4 m².

Trošarina 1.262 €/m² +98% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.262 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 184,7 m².

Novo Selo 1.025 €/m² +61% · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 1.025 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 362,5 m².

Staro Groblje 1.023 €/m² +61% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.023 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.475 € i površinom oko 236,5 m².

Mramor 636 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mramor ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 117.750 € i površinom oko 195,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 191.267 €) i medijanu od 933 €/m² (prosek 876 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +62%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +43%	1.699 €	493
Niš trenutni	165.000 €	933 €	876 €	41
Kragujevac	159.500 €	831 € -11%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -15%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -49%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.267 €, prosečna površina 223,6 m², a prosečna cena po m² oko 876 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 22% oglasa za kuća (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 88.789 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

88.789 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (46%), Garaža (27%).

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Uknjiženo 28 od 41 ogl. · 68%

Parking mesto 19 od 41 ogl. · 46%

Garaža 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 191.267 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 440.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 876 €/m², medijana je 933 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 247 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,6 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.267 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 223,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (7 oglasa, prosečno 1.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.112 €/m²), Bubanj (910 €/m²), Trošarina (1.262 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 22% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 88.789 €.

Palilula ima prosečno 1.112 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.086 € i površinom oko 198,9 m². Bubanj ima prosečno 910 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.857 € i površinom oko 210,4 m². Trošarina ima prosečno 1.262 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mramor). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 184,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.336 €/m², prosek 1.699 €/m², 493 oglasa), Niš (med. 933 €/m², prosek 876 €/m², 41 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).