karadjordjeva 130m2 Beograd (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.978 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

817,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo I, Karađorđev Park i dr..

Najjeftinije: 1.739 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Beograd Na Vodi 4.121 €/m² +137% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.121 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.999 € i površinom oko 101,1 m².

Mirijevo I 1.739 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.517 € i površinom oko 47,7 m².

Karađorđev Park 3.668 €/m² +111% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.668 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.250 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.581 €/m² +106% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +99% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² +22% · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 305.978 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.202 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.463 €	3.202 €	38
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -18%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -58%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -63%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.978 €, prosečna površina 817,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 22.243 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

22.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (51%), Terasa (51%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (19%).

Lift 19 od 37 ogl. · 51%

Terasa 19 od 37 ogl. · 51%

Uknjiženo 19 od 37 ogl. · 51%

Novogradnja 12 od 37 ogl. · 32%

Garaža 11 od 37 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 37 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.978 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 66.600 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.202 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 817,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.121 €/m²), Mirijevo I (1.739 €/m²), Karađorđev Park (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 22.243 €.