Jeftini stanovi Nis sa terasom - Oglasi SveNekretnine

599 oglasa · pros. 157.592 € · med. 146.100 € · 2.292 €/m² (med. 2.237 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Stan

Na prodaju jednosoban stan na Paliluli

Palilula, Niš

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih lokacija na Paliluli, udaljen svega **13 minuta lagane šetnje od centra grada**.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1.0 soba
28m²
.sprat

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Stan

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

67.600€ (2 503 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/8 spratova

Stan

Na prodaju jednosoban stan na Paliluli

Palilula, Niš

Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih lokacija na Paliluli, udaljen svega **13 minuta lagane šetnje od centra grada**.... više

68.250€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
39m²
.sprat

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.592 €

Medijana: 146.100 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 2.237 €/m²

Raspon cena

73.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.708 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.708 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.271 € i površinom oko 73,6 m².

Dom Zdravlja 2.927 €/m² +51% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.927 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.754 € i površinom oko 67,6 m².

Pantelej(Niš) 2.107 €/m² +9% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.107 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.321 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.941 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.941 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.612 € i površinom oko 68,3 m².

Durlan 2.037 €/m² +5% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.037 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.045 € i površinom oko 68,4 m².

Crveni Krst 2.426 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.426 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.577 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.100 € (prosek 157.592 €) i medijanu od 2.237 €/m² (prosek 2.292 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +48%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +33%	2.900 €	1.706
Niš trenutni	146.100 €	2.237 €	2.292 €	599
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -12%	1.978 €	90

Za stan (Niš) trenutno imamo 599 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.592 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 73.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 599 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.792 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.792 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.296 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.333 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.303 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.211 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.296 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.333 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.303 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (27%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 157.592 €, a medijana 146.100 €. Raspon cena kreće se od 73.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 2.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 599 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 599 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.592 € (medijana 146.100 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.708 €/m²), Dom Zdravlja (2.927 €/m²), Pantelej(Niš) (2.107 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.792 €.

Centar ima prosečno 2.708 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.271 € i površinom oko 73,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.927 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.754 € i površinom oko 67,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.107 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.321 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.405 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.237 €/m², prosek 2.292 €/m², 599 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).