jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen ne potkrovlje poslednjih 3 dana (61 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.796 €

Medijana: 136.301 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

1.400 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 2.544 €/m²

Čair 2.038 €/m² +40% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.038 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 81,2 m².

Palilula 1.553 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.553 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.678 € i površinom oko 86,6 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +42% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Centar 1.934 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.934 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 81,8 m².

Pantelej(Niš) 1.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.095 € i površinom oko 76,8 m².

Medijana 2.544 €/m² +75% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.544 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.557 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.301 € (prosek 144.796 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.091 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +47%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +27%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +4%	2.125 €	47
Niš trenutni	136.301 €	2.135 €	2.091 €	61
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.796 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 114.449 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

114.449 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 35%

70 – 100 m² 14 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.411 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.273 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.023 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.935 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.979 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.411 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.273 €/m² · 8 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.023 €/m² · 14 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.935 €/m² · 13 ogl. · 26%

Četverosoban stan 1.979 €/m² · 9 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (65%), Lift (65%), Novogradnja (20%), Garaža (19%).

Terasa 54 od 54 ogl. · 100%

Uknjiženo 54 od 54 ogl. · 100%

Parking mesto 35 od 54 ogl. · 65%

Lift 35 od 54 ogl. · 65%

Novogradnja 11 od 54 ogl. · 20%

Garaža 10 od 54 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.796 € (medijana 136.301 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 1.400 do 261.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.091 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (5 oglasa, prosečno 2.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.038 €/m²), Palilula (1.553 €/m²), Dom Zdravlja (2.069 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 54 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 114.449 €.