jeftini stanovi Nis sa terasom uknjizen hitno (181 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.486 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 2.661 €/m²

Palilula 1.710 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.276 € i površinom oko 95,8 m².

Pantelej(Niš) 1.779 €/m² +4% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.779 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.712 € i površinom oko 67,1 m².

Centar 2.661 €/m² +56% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.661 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.488 € i površinom oko 79,6 m².

Čair 2.007 €/m² +17% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.007 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.143 € i površinom oko 99,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +34% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 150.486 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.099 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +50%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +29%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	130.000 €	2.098 €	2.099 €	181
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.486 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (25 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 246.680 €).

Sniženih oglasa

31%

25/81

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

246.680 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.371 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.103 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.576 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.371 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.103 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 24 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.576 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.916 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Lift (69%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 81 ogl. · 80%

Lift 56 od 81 ogl. · 69%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 81 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.486 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.099 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 181 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (11 oglasa, prosečno 1.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.710 €/m²), Pantelej(Niš) (1.779 €/m²), Centar (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 31% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 246.680 €.