Jeftini stanovi Nis ne prizemlje poslednjih 3 dana

197 oglasa · pros. 151.795 € · med. 148.884 € · 2.006 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 56.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 71.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 33m² · 72.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban sta na drugom spratu kvalitetne novije zgrade bez lifta, odlično iskorišćene površine i orijentacije.... više

72.000€ (2 181 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 45m² · 76.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.795 €

Medijana: 148.884 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.900 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 2.412 €/m²

Centar 2.273 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.693 € i površinom oko 84,4 m².

Mokranjčeva 1.902 €/m² +2% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.611 € i površinom oko 66,4 m².

Palilula 1.859 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.455 € i površinom oko 94,0 m².

Duvanište 2.187 €/m² +18% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.187 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.610 € i površinom oko 63,4 m².

Dom Zdravlja 2.412 €/m² +30% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.412 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.650 € i površinom oko 87,5 m².

Čair 2.166 €/m² +17% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.166 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.425 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.884 € (prosek 151.795 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.006 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +64%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +44%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +4%	2.006 €	68
Niš trenutni	148.884 €	2.000 €	2.006 €	197

Za stan (Niš) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.795 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.217 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.217 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.888 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.862 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.170 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.798 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.980 €/m²).

Jednosoban stan 1.888 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.156 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.862 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.170 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.798 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.980 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (68%), Lift (63%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.795 €, a medijana 148.884 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.125 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.795 € (medijana 148.884 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.273 €/m²), Mokranjčeva (1.902 €/m²), Palilula (1.859 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.015 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.888 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.862 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.170 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.015 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.217 €.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.693 € i površinom oko 84,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.902 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.611 € i površinom oko 66,4 m². Palilula ima prosečno 1.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.455 € i površinom oko 94,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.006 €/m², 197 oglasa).