jeftini stanovi Nis ne potkrovlje od 48 do 52 kvadrata (80 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

105.289 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

65.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 2.319 €/m²

Mokranjčeva 1.949 €/m² +2% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.910 € i površinom oko 49,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.319 €/m² +21% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.319 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.585 € i površinom oko 50,3 m².

Pantelej(Niš) 2.032 €/m² +6% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.032 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.850 € i površinom oko 50,1 m².

Palilula 2.295 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.295 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.078 € i površinom oko 49,6 m².

Donja Vrežina 1.912 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.812 € i površinom oko 49,6 m².

Staro Groblje 2.154 €/m² +13% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.154 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.147 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 105.289 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +70%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +34%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	51
Niš trenutni	103.000 €	2.060 €	2.110 €	80
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -2%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.289 €, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 98.166 €).

Sniženih oglasa

10%

8/77

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

98.166 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (53%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (30%).

30 – 50 m² 54 ogl. · 70%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.319 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.170 €/m²).

Jednosoban stan 2.319 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.861 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 40 ogl. · 53%

Dvoiposoban stan 2.170 €/m² · 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (82%), Parking mesto (68%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (17%).

Terasa 66 od 77 ogl. · 86%

Lift 63 od 77 ogl. · 82%

Parking mesto 52 od 77 ogl. · 68%

Garaža 25 od 77 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 77 ogl. · 32%

Uknjiženo 13 od 77 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 105.289 € (medijana 103.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 65.000 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.949 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.319 €/m²), Pantelej(Niš) (2.032 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 98.166 €.