jeftini stanovi Nis hitno uknjizen (196 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.691 €

Medijana: 133.490 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.462 €/m²

Centar 2.462 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.462 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.334 € i površinom oko 75,9 m².

Pantelej(Niš) 1.952 €/m² +13% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.952 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.194 € i površinom oko 64,4 m².

Palilula 1.728 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.067 € i površinom oko 99,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +34% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Čair 1.933 €/m² +12% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.933 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.625 € i površinom oko 117,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.490 € (prosek 158.691 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.150 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²) i Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +47%	3.489 €	1.858
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +36%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +5%	2.057 €	32
Niš trenutni	133.490 €	2.135 €	2.150 €	196
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.691 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (22 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 270.906 €).

Sniženih oglasa

31%

22/70

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

270.906 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 37%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.372 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.045 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.311 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.372 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.107 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.045 €/m² · 21 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.311 €/m² · 10 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 10 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Parking mesto (76%), Lift (76%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 61 od 70 ogl. · 87%

Parking mesto 53 od 70 ogl. · 76%

Lift 53 od 70 ogl. · 76%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.691 € (medijana 133.490 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.150 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.462 €/m²), Pantelej(Niš) (1.952 €/m²), Palilula (1.728 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 270.906 €.