jeftina stanovi Beograd palilula (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.694 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.245 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Karaburma 2.723 €/m² +21% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.819 € i površinom oko 69,0 m².

Višnjička Banja 2.960 €/m² +32% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.960 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.282 € i površinom oko 70,5 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Borča Iii 2.245 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 62,5 m².

Tašmajdan 4.142 €/m² +84% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.142 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.800 € i površinom oko 84,8 m².

Hala Pionir 3.835 €/m² +71% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.835 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.600 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 202.694 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	2.894 €	2.936 €	161
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -5%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -27%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.694 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.265 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.265 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.336 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.842 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.336 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.842 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Parking mesto (38%), Lift (22%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.694 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.723 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.723 €/m²), Višnjička Banja (2.960 €/m²), Centar (Uži) (3.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.265 €.