izvorno potkrovlje Beograd (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.488 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.266 €/m²

Raspon cena

68.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 5.460 €/m²

Centar 4.892 €/m² +169% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.892 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.890 € i površinom oko 107,9 m².

Crveni Krst 3.712 €/m² +104% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.712 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.400 € i površinom oko 72,4 m².

Kaluđerica 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.550 € i površinom oko 76,6 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +200% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje 3.633 €/m² +100% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.633 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 113,7 m².

Banovo Brdo 3.272 €/m² +80% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.272 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 256.488 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.266 €	3.335 €	170
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -9%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -37%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -43%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.488 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.668 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.668 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (62%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.488 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.266 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.892 €/m²), Crveni Krst (3.712 €/m²), Kaluđerica (1.820 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.668 €.