iznad tavan Beograd (141 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.357 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 6.109 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.741 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.104 € i površinom oko 83,4 m².

Centar 4.562 €/m² +162% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.562 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.600 € i površinom oko 66,6 m².

Lion 3.005 €/m² +73% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.005 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 95,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +105% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Rvati 1.779 €/m² +2% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.779 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.217 € i površinom oko 81,7 m².

Slavija 6.109 €/m² +251% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 6.109 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.968 € i površinom oko 140,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 265.357 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.248 €	3.176 €	141
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -34%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.357 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.323 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.323 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 265.357 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.248 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (19 oglasa, prosečno 1.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.741 €/m²), Centar (4.562 €/m²), Lion (3.005 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.323 €.