Trosoban stan, Centar · 67m² · 600€

Trosoban stan - Strogi centar, Niš | 67m²

Novo 7

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 67 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510636

Opis

Izdaje se renoviran trosoban stan površine 67 m², na odličnoj lokaciji u strogom centru Niša, u samoj pešačkoj zoni.

Stan se nalazi na trećem spratu zgrade bez lifta. Prostor je svetao, prostran i funkcionalnog rasporeda, pogodan kako za stanovanje, tako i za obavljanje različitih poslovnih delatnosti.

Struktura stana:

- Dnevni boravak
- Dve odvojene sobe
- Zasebna kuhinja
- Kupatilo
- Toalet
- Hodnik

Stan je kompletno renoviran i izdaje se prazan, sa kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Postoji mogućnost dodatnog opremanja nameštajem, kao i prilagođavanja potrebama zakupca, prema dogovoru.

Grejanje je etažno na struju, a stan poseduje i inverter klima-uređaj.

Zahvaljujući lokaciji u samom srcu grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje ili poslovanje.

Izdaje se na duži vremenski period, uz obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 532 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 455 € · +32% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

532 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Centar 11 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 999 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 602 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 532 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	774
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	136
Niš trenutni	455 € /mes.	8 €	9 €	411
Kragujevac	365 € /mes.	8 € 0%	8 €	8

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 36 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (77%), Lift (77%), Novogradnja (43%), Garaža (29%), Uknjiženo (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 532 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 532 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.