Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500808

Opis

Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac

Stan je opremljen sa posebnom pažnjom na svaki detalj. Moderan enterijer, nameštaj rađen po meri i pažljivo odabrani materijali stvaraju sofisticiran i prijatan ambijent koji pruža maksimalan komfor. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasu

Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja

Zahvaljujući velikim prozorima, stan obiluje prirodnom svetlošću, dok inverter klima i nordijski radijatori obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine uz niske troškove

Odlična lokacija omogućava brz i lak pristup fakultetima, školama, prodavnicama, restoranima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan svakodnevni život

Ukoliko tražite luksuzno opremljen stan u novogradnji, na prestižnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 369 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 650 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 7 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

369 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Marger 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 369 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	548

Za dvoiposoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369 €/mesečno, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 650 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 548 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (71%), Lift (47%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 369 €/mesečno (+63%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 650 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 369 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 650 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 548 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 548 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,0 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.