Dvoiposoban stan, Obilićev venac · 56m² · 600€

Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p

10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Stan Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500808

Opis

Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac

Stan je opremljen sa posebnom pažnjom na svaki detalj. Moderan enterijer, nameštaj rađen po meri i pažljivo odabrani materijali stvaraju sofisticiran i prijatan ambijent koji pruža maksimalan komfor. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasu

Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja

Zahvaljujući velikim prozorima, stan obiluje prirodnom svetlošću, dok inverter klima i nordijski radijatori obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine uz niske troškove

Odlična lokacija omogućava brz i lak pristup fakultetima, školama, prodavnicama, restoranima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan svakodnevni život

Ukoliko tražite luksuzno opremljen stan u novogradnji, na prestižnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 372 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Staro Groblje 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	15 €	747
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	381

Za dvoiposoban stan, stan (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

110 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 34%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 22%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (84%), Lift (60%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 57 od 68 ogl. · 84%

Terasa 57 od 68 ogl. · 84%

Lift 41 od 68 ogl. · 60%

Uknjiženo 9 od 68 ogl. · 13%

Garaža 5 od 68 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za dvoiposoban stan u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.