Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Luksuzan trosoban stan u novogradnji na Obilićevom vencu – moderno uređen p

10

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1500808

Opis

Predstavljamo vam izuzetan trosoban stan površine 56 m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Obilićev venac

Stan je opremljen sa posebnom pažnjom na svaki detalj. Moderan enterijer, nameštaj rađen po meri i pažljivo odabrani materijali stvaraju sofisticiran i prijatan ambijent koji pruža maksimalan komfor. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik i terasu

Nekretnina je u potpunosti opremljena kvalitetnim nameštajem i savremenim uređajima, spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja

Zahvaljujući velikim prozorima, stan obiluje prirodnom svetlošću, dok inverter klima i nordijski radijatori obezbeđuju prijatnu temperaturu tokom cele godine uz niske troškove

Odlična lokacija omogućava brz i lak pristup fakultetima, školama, prodavnicama, restoranima i svim sadržajima neophodnim za kvalitetan svakodnevni život

Ukoliko tražite luksuzno opremljen stan u novogradnji, na prestižnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 390 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +69% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

390 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 48,4 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 390 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.175
Novi Sad	500 € /mes.	11 € +57%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	425

Za dvoiposoban stan, stan (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390 €/mesečno, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 425 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (46%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 390 €/mesečno (+54%) i iznad medijane od medijane od 355 €/mesečno (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 390 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 425 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 425 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 54,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.