Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

Novo 7

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501140

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair

Stan je projektovan od strane arhitekte, a kompletan nameštaj je izrađen po meri, sa posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti, kvalitetu i estetici prostora. Svaki detalj enterijera je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor i moderan ambijent

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, modernog kupatila, hodnika sa velikim ugradnim ormarom rađenim po meri i terase.
Nekretnina se izdaje kompletno nameštena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Posebne prednosti:
novogradnja
luksuzno uređen enterijer
nameštaj rađen po meri po projektu arhitekte
garažno mesto
dodatno parking mesto
terasa
odlična lokacija

Stan predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitet, komfor i moderan stil života

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 389 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

389 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 389 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.433
Novi Sad	445 € /mes.	9 € +29%	9 €	391
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	540

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389 €/mesečno, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 540 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

87 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (35%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 35 ogl. · 35%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (65%), Lift (54%), Garaža (13%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 389 €/mesečno (+41%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 389 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 540 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.