Dvosoban stan, Čair · 55m² · 550€

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

7

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1501140

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair

Stan je projektovan od strane arhitekte, a kompletan nameštaj je izrađen po meri, sa posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti, kvalitetu i estetici prostora. Svaki detalj enterijera je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor i moderan ambijent

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, modernog kupatila, hodnika sa velikim ugradnim ormarom rađenim po meri i terase.
Nekretnina se izdaje kompletno nameštena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Posebne prednosti:
novogradnja
luksuzno uređen enterijer
nameštaj rađen po meri po projektu arhitekte
garažno mesto
dodatno parking mesto
terasa
odlična lokacija

Stan predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitet, komfor i moderan stil života

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 394 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +45% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Marger 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Crveni Pevac 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	20 € +186%	19 €	729
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	399

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (3 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

3/83

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

200 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (65%), Lift (51%), Garaža (5%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 83 ogl. · 81%

Parking mesto 54 od 83 ogl. · 65%

Lift 42 od 83 ogl. · 51%

Garaža 4 od 83 ogl. · 5%

Uknjiženo 4 od 83 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 83 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 394 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.