Dvoiposoban stan, Centar · 64m² · 380€

Izdaje se dvoiposoban stan u centru Niša, 64m2!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 64 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510213

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru Niša, u ulici Nade Tomić. Nalazi se na četvrtom spratu, nije poslednji, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 64 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i ostave. Postoji i lepa velika terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Parking ima u dvorištu zgrade, koji je obezbeđen rampom na daljinski. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini dve mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 417 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -5% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

417 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 421 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 417 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +157%	19 €	745
Novi Sad	725 € /mes.	11 € +57%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	404

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

150 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 8%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Lift (51%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (4%).

Terasa 76 od 97 ogl. · 78%

Parking mesto 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Uknjiženo 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 380 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 417 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 417 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 404 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.