Dvoiposoban stan, Centar · 62m² · 370€

Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru Niša, 62m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 62 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509901

Opis

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan u strogom centru Niša u ulici Nikole Pašića. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran i posle renoviranja neuseljavan. Izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Površina stana je 62 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, ostave i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u iznosu 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 494 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -8% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

494 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 722 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 494 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	18 € +157%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	402

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494 €/mesečno, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 437 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

437 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (59%), Lift (47%), Garaža (16%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (3%).

Terasa 73 od 95 ogl. · 77%

Parking mesto 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Uknjiženo 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 370 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 494 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 494 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.