Dvosoban stan, Dušanov bazar · 57m² · 350€

2.0 Stan na odličnoj lokaciji

10

Stan Niš, Dušanov bazar – fotografija 10

Stan Niš, Dušanov bazar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 57 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1495635

Opis

Niš, Medijana - Ugao Vojvode Vuka i Dušanove ulice, izdaje se lep, komforan 2.0 stan, na 4. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja izlazi na terasu, izdvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Grejanje u stanu je etažno, kotao na struju i inverter klimu. Postoji manji parking za stanare zgrade. Niski mesečni troškovi. Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit. Cena zakupa 350e. Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dušanov Bazar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 422 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

422 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Marger i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Marger 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Kičevo 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 422 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	407

Za stan (Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (6 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 277 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

6/70

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

277 €

U Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 22%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 12%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (64%), Lift (51%), Garaža (14%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (4%).

Terasa 58 od 70 ogl. · 83%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 36 od 70 ogl. · 51%

Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Uknjiženo 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 70 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 422 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu iznosi 422 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Dušanov Bazaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.