Dvosoban stan, Niš · 55m² · 350€

2.0 stan blizu Medicinskog fakulteta

10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 55 m² (6 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1231295

Opis

Niš, Medijana - Izdaje se 2.0 stan, 55m2, na odličnoj lokaciji , u ulici Vojvode Tankosića. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene trpezarije sa kuhinjom, kupatila i terase. Pogodan kako i za porodice, tako i za studente. Stan je ,,PET FRIENDLY". Grejanje je centralno. Cena zakupa iznosi 350e. Kontakt: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 402 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (blizu medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

402 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 63,7 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 402 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	17 € +143%	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € +29%	9 €	14
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	396

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402 €/mesečno, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijani, Nišu je 27% oglasa za stan (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

78 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 40%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvosoban stan 7 €/m² · 21 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (79%), Lift (59%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Terasa 67 od 75 ogl. · 89%

Parking mesto 59 od 75 ogl. · 79%

Lift 44 od 75 ogl. · 59%

Uknjiženo 9 od 75 ogl. · 12%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 75 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 402 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 402 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.