Dvosoban stan, Bulevar Nemanjića · 65m² · 350€

Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića, 65m2

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 65 m² (5 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509900

Opis

Izdaje se odličan, komforan stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića u Romanijskoj ulici. Nalazi se na visokom prizemlju, u stambenoj zgradi novije gradnje, sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 65 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa, velika terasa. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Postoji i inverter klima, može grejanje i na klimu. Parking ima u dvorištu zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 401 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 7 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

401 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Marger 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Dom Zdravlja 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 401 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	18 € +157%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	401

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 299 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/92

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

299 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (58%), Lift (42%), Garaža (9%), Uknjiženo (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 92 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 92 ogl. · 58%

Lift 39 od 92 ogl. · 42%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Uknjiženo 3 od 92 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 401 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 401 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 200 do 850 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 401 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.