izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom do petog sprata (380 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.876 € /mes.

Medijana: 1.625 €/mes.

Prosečna površina

118,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Vračar (Centar) 15 €/m² +25% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 107,7 m².

Hram 22 €/m² +83% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.171 €/mes. i površinom oko 222,4 m².

Kalenić 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.840 €/mes. i površinom oko 157,6 m².

Čubura 26 €/m² +117% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 26 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Senjak 21 €/m² +75% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 150,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.625 €/mes. (prosek 1.876 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.625 € /mes.	16 €	17 €	380
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -25%	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -63%	6 €	380

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.876 €/mesečno, prosečna površina 118,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 322 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 51%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (83%), Garaža (54%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.876 €/mesečno (medijana 1.625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 380 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (15 €/m²), Hram (22 €/m²), Dedinje (12 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 322 €/mesečno.