Dvosoban stan, Blok 64 · 43m² · 1.300€

Novi Beograd, Blok 64, Đorđa Stanojevića, 2.0, 43m2, 1300 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 43 m² (30 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509293

Opis

Nov, neuseljavan stan u novom stambenom objektu Kvart 64, na odličnoj lokaciji, u blizni Airport City-ja.
Stan je potpuno opremljen novim nameštajem i i tehnikom visokog kvaliteta.
Veoma funkcionalan, svetao, a grejanje je po utrošku.
Čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, koji ima izlaz na terasu i kupatilo. Terasa je prostrana, dvorišno orijentisana ka unutrašnjem dvorištu, mirna, bez buke.
Uz stan se izdaje i garažno mesto koje je uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26154.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 64, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.917 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.917 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 64u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.493 €/mes. i površinom oko 163,9 m².

Centar 26 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.771 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 134,6 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Vračar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.917 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	742
Novi Sad	750 € /mes.	11 € -31%	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za dvosoban stan, stan (Blok 64u, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.917 €/mesečno, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 64u, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 64u, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Blok 64u, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Blok 64u, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Garaža (42%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (12%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 64u, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.917 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu iznosi 1.917 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za dvosoban stan u Blok 64u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.