Jednoiposoban stan, Krnjača · 43m² · 350€

43m2, 1.5soban sa terasom, 350EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 43 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509410

Opis

Odličan kompletno namešten stan, Krnjača, ul. Partizanski blok, u novijoj stambenoj zgradi, 43m2, 1.5soban sa terasom, spratnost 1/3, dobar raspored, funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak, koji obuhvata i izdvojeni trpezarijski deo,kuhinja odvojena šankom, spavaća soba, terasa, kupatilo.Stanarima je na raspolaganju i spoljni parking. Grejanje TA peć i radijator, klima za hlađenje. Režije nisu vioske, infostan sa čišćenjem oko 2.500 rsd, struja po potorošnji, nema trošak interneta (zakupac može uvesti ili preneti svoj paket). Dobra veza sa gradom 43,95,96,101,105,104. Iako se nalazi na levoj obali Dunava, Krnjača nije značajno udaljenija od centra grada u odnosu na druga popularna naselja Beograda. Zbog toga se može smatrati lokacijom koja pruža dobru povezanost sa centralnim gradskim područjem.
Napomena: nije pet friendly, domaći državljani, bez prijave boravka (belog kartona) za strance. Poželjno par, cimeri, ili pojedinci zaposleni ili koji studiraju. Duži zakup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.986 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -81% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 19 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -56% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.986 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

250 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Paliluli, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.754 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Dedinje 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.714 €/mes. i površinom oko 124,9 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.340 €/mes. i površinom oko 139,6 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +78% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 118,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.986 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	18 €	19 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -61%	7 €	381

Za jednoiposoban stan, stan (Krnjači, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.986 €/mesečno, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krnjači, Paliluli, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Krnjači, Paliluli, Beogradu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

236 €

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Krnjači, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Garaža (52%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (13%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.986 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za jednoiposoban stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi 1.986 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 250 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za jednoiposoban stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.