Izdavanje stanovi Novi Sad bez posrednika

212 oglasa · pros. 623 €/mes. · med. 500 €/mes. · 11 €/m² (med. 10 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 23m² · 300€

Izdajem nameštenu garsonjeru odmah useljivu na N.Detelinari, blizu Mastera

Nova Detelinara, Novi sad - nova detelinara, Novi Sad

Izdajem potpuno nameštenu garsonjeru u Branka Bajića na Novoj Detelinari. na 2. spratu. Stan je svetao i funkcionalnog rasporeda, dvorišno... više

300€/mesečno (13 €/m²)

Garsonjera
23m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Hitno

Izdaje se namešten jednoiposoban stan 39 m2, Bul.Patrijarha Pavla

Telep, Novi Sad

Izdaje se kompletno namešten, funkcionalan jednoiposoban stan površine 39m2 na odličnoj lokaciji - Bul. Patrijarha Pavla. Stan se nalazi na... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 700EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 134358, klima, lift, terasa(2), uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici. Izgradjen 2020.... više

700€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Novi Sad, Centar - Namešten dvoiposoban stan ID#9104709

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Namešten dvoiposoban stan preko puta Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine... više

750€/mesečno (12 €/m²)

2.5 soba
61m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Aleksandra Tišme, 2.0, 40m2, 330EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131665. Dvosoban stan oko 40 m2, cena 330 e. Dve odvojene sobe plus odvojena kuhinja. Lokacija odmah do Zmaj Jovine gimnazije.... više

330€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

DVOSOBAN STAN 58m2 PODBARA, IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, NAMEŠTEN, TERASA, CENT

Podbara, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m2 na Podbari, u mirnom delu grada sa puno zelenila i odličnom... više

450€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
58m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Pavla Papa, 3.0, 81m2, 900EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117530, IV/IV, lift, terasa, garaza, ostava, stambena zgrada. Kompletno opremljen porodican duplex stan na odlicnoj lokaciji,... više

900€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 4, Narodnog fronta, 4.0, 95m2, 1000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 94664, III/, lift, terasa. Izdaje se polunamesten stan, 95m2, na Limanu. Zgrada je moderanog dizajna, sa atrijumom u kome se... više

1.000€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
95m²
3.sprat

Stan

Dvosoban stan 64 m², Kej, Novi Sad, 5. sprat

Kej, Novi Sad

Na odličnoj lokaciji, u prestižnom delu Novog Sada, na Keju, izdaje se lep i funkcionalan stan površine 64 m². Ovaj stan pruža prijatan i udoban... više

550€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
64m²
5.sprat

Stan

Dvosoban stan 45 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat

Sajmište, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u novosadskom naselju Sajmište nalazi se ovaj dvosoban stan površine 45 m², smešten na prvom spratu zgrade od ukupno četiri... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Lux dvosoban stan 50 m², Grbavica, Novi Sad, 9. sprat

Grbavica, Novi Sad

Luksuzan dvosoban stan dostupan je za izdavanje u novosadskom naselju Grbavica. Prostire se na 50 m² i nalazi se na devetom spratu zgrade sa... više

1.100€/mesečno (22 €/m²)

2.0 soba
50m²
9.sprat

Stan

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 3.0, 65m2, 900EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 119851, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. **CENTAR** LUX -"Rotkvarija Residence"... više

900€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
65m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

623 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 656 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 15 €/m² +114% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 778 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Petrovaradin 11 €/m² +57% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Liman 4 11 €/m² +57% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 623 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.021
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	8 €	369

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 623 €/mesečno, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

130 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (64%), Terasa (55%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (9%).

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 623 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 623 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,7 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (11 €/m²), Grbavica (15 €/m²), Petrovaradin (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 11 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 130 €/mesečno.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 656 €/mes. i površinom oko 65,7 m². Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 778 €/mes. i površinom oko 62,4 m². Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 1.021 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 212 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).